연 1.2%의 저금리로 전세 혹은 월세 보증금을 1억원까지 대출해 주는 ‘중소기업 취업청년 전월세보증금대출’에 대해 알아보겠습니다.
중소기업 취업청년 전월세보증금대출이란
주택도시기금의 개인상품 중 하나로 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리의 전월세 보증금 대출을 해주는 상품입니다.
대출 대상
외벌이는 연소득 3천 5백만 원 이하, 부부합산 연소득 5천만 원 이하면서 순자산가액이 3억 6,100만원 이하의 무주택 세대주로 중소기업이나 중견기업 재직자 청년이라면 신청 대상입니다. 나이는 만 19세에서 만 34세까지지만 군 복무기간에 따라 최대 만 39세까지도 가능합니다.
자세히 살펴보자면 다음의 조건을 모두 충족하여야합니다.
- 계약: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.
- 세대주: 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자여야 합니다. 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례해 자격기간을 최대 만 39세까지 연장시켜줍니다.
- 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 합니다.
- 중복대출 금지: 성년인 세대원 전원이 주택도시기금대출을 이용 중이면 대출 불가합니다. 또한 차주 및 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가하고, 한국주택금융공사 주택보증서를 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우에도 해당 대출이 불가합니다.
- 소득: 5천만 원 이하인 자여야 합니다. (외벌이 가구 또는 단독세대주라면 3천 5백만 원 이하입니다.)
- 자산: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하여야 합니다. 23년도 기준 3.61억원 이하입니다.
* 자산심사에 관한 자세한 사항은 ‘기금포탈(바로가기)’ 사이트에서 <고객서비스-자산심사 및 금리안내-자산 심사 안내>를 클릭하여 확인하시길 바랍니다. - 신용도: 신청인이 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.
(예: 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보)
그 외 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능합니다. - 대출 접수일 기준 중소, 중견기업 재직자이거나 청년창업자라면 신청이 가능합니다. 청년 창업자는 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대 프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자여야합니다.
신청 시기
임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하여야 하며 계약 갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약할 시 전환일)로부터 3개월 내에 신청해야 합니다.
대상주택
임차 전용면적은 85제곱미터 이하여야 하며 임차보증금은 2억원 이하여야 합니다.
대출한도
대출한도는 다음 목록 중 작은 금액으로 산정합니다.
- 호당대출한도 : 1억원
- 소요자금에 대한 대출 비율: 신규계약이라면 전세금액의 100%, 갱신계약이라면 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
- 담보별 대출한도: 한국주택금융공사 전세대출보증/ 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
이용기간
대출은 최대 1억 원 이내로 2년씩 4회 연장이 가능해서 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다. 10년 이용 후 연장시점이 되었을 때 미성년인 자녀가 있다면 1자녀당 2년씩 추가하여 최대 20년까지 이용가능합니다.
중소기업 취업청년 전월세보증금대출 신청 사이트 안내와 업무취급은행
신청은 먼저 주택임대차계약을 하고 5% 계약금을 낸 다음에 3개월 이내에 기금e든든 홈페이지(바로가기)에서 신청하시거나 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 방문 신청하실 수 있습니다.
마치며
오늘은 주택도시기금에서 운영하는 중소기업 취업청년 전월세보증금대출에 대해 알아보았습니다. 이와 유사하게 전세자금만 가능한 ‘청년전용 버팀목전세자금’하고 ‘청년전용 보증부월세대출’도 모두 비슷한 조건에서 1%대 저금리로 대출이 가능하니까 잘 활용하시면 좋겠습니다!